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《傳產》天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

據近期實價登錄資料，位於士林區的知名豪宅「天母紘琚」在今年2月揭露一筆租賃資料，該戶位於9樓，每月總租金22萬元，實價揭露之租金單價約每坪1111元，租金水平相當於一般住宅，跟該社區過往租金資料相比，則顯示下滑之勢。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，該社區位於天母豪宅聚落，不過承租方多數考量地段機能性，故租金落差較大。天母紘琚位於中山北路七段巷弄內，成交均價約每坪115.5萬，周邊還有國泰天母、天母御莊等在地指標豪宅，天母紘琚在實價上共有4筆租賃資料，最高租金單價出現在2015年，11樓戶每月總租27萬元，單坪約1833元，該戶出租僅附1個車位，但卻是該社區在實價上租金單價最高者，之後16樓連續2年有出租資料，且每戶都附2個車位，但租金單價降到每坪1,693元及1449元，今年9樓戶附2車位單坪租金僅1111元，依該社區平均成交單價計算，其租金投報率僅1.2%，可謂超佛租金。郎美囡分析，豪宅所有權人通常擁有多戶房產，閒置資產出租多數並不為了租金收益，反而在意租客能否維持住家狀態在水準之上，因此不乏有屋主願意以較低租金租給優質客戶。另一方面，除了外交使節、高階主管外，不乏有實力雄厚，但希望財務彈性度更高而選擇租屋的租客。除地段外，豪宅的知名度、社區住戶及社區的軟硬體服務是影響租金高低與出租速度的重點，相較之下，與社會賢達為鄰的指標豪宅往往都有不錯的租金表現。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，近期有不少知名豪宅出現租賃資料，如西華富邦、文華苑等，月租金多在數十萬之譜，能負擔相當於上班族年薪的月租金，其身分也不同凡響，不過知名豪宅租屋釋出少，且屋主為維持屋況，也會慎選租客，避免房屋價值受到影響，隨著台灣國際能見度提高，加上外商加碼投資，未來豪宅租賃市場將走出一條不同的路。(時報資訊)

宗教慶典高峰期 新北多場活動取消或延期

五、六月進入各宮廟宗教慶典高峰期，新北市民政局長柯慶忠今表示，近期重要宗教節日包括有19日佛誕紀念日、26、27日的金山二媽回娘家、與6月6日神農大帝聖誕，將加強防疫宣導，目前永和秀和宮繞境活動、萬里靈泉寺、天祥禪寺浴佛法會、平溪觀音巖浴佛節、雙溪慈安宮祝壽祈福法會取消，淡水福佑宮繞境活動、中華人間佛教聯合總會佛教祈福音樂會則延期。其他則改以車巡與縮小規模，並滾動檢討。柯慶忠指出，民政系統將持續加強防疫措施宣導，並輔導主辦單位落實防疫作爲，建議取消平安餐改以發餐盒方式代替。除上述取消與延期活動，三重先嗇宮2021神農文化祭、新店太平宮、七張福德宮遶境、淡水清水巖遶境活動（淡水大拜拜）、蘆洲保和宮迎保生大帝回廟遶境、蘆洲陳家池府王爺廟神明開光遶境、蘆洲台北北都帝君堂台北北都帝君南巡進香回駕遶境，都從改以車巡。另外中和海山宮、中和配天宮、新莊慈祐宮、新店顯應祖師廟、新店咸亨宮、萬里溪底新興宮、萬里保民宮、瑞芳勸濟堂、瑞芳福龍宮、瑞芳威遠廟、瑞芳九玄宮、瑞芳九份聖明宮，活動都縮小規模到500人以下，確保安全。

東奧》外媒剖析台灣羽球強大秘密 本屆奪牌機會濃厚

外媒「sportskeeda」撰文指出，本屆東京奧運是台灣在羽球項目奪牌最佳機會。以「中華台北能否在東京奧運奪下首面羽球獎牌？」為題，點出最有機會奪牌人選，及台灣如何訓練出擁有世界級水準的羽球選手。以下是部份內文，該國目前擁有BWF巡迴賽中最好球員，由世界排名第一的戴資穎、世界排名第4男單周天成和世界排名第7李洋／王齊麟雙打組合為首最有機會奪牌，中華台北在羽球運動中崛起源於政府對這項運動的投入和奉獻。在合作金庫等眾多私人組織大力支持和資助下，羽球在全國受到支持，進而從高中和大學中選拔才華橫溢的羽球員。國家特別照顧這些球員，培養他們全部潛能，提高他們的技巧和球場上動作。透過為這些選手提供細微的訓練，中華台北成為世界一流的羽球強國之一，有望在世界舞台上取得成功。世界第一的戴資穎顯然是中華台北最有希望的球員。26歲的她在所有人中最有可能獲得獎牌。她的進攻能力和難以捉摸的技巧使她成為一個令人恐懼的對手，但她生涯至今還未在奧運和世錦賽證明自己，奧運連兩屆未能打進16強，不過本季狀況非常出色。世界排名第4的周天成在2016年里約奧運會打進八強，他有機會在要來的東京奧運走更遠，身為2018年亞運會銀牌得主的他在年初就參加亞錦賽，2021年也表現出色。這位31歲年輕人將成為中華台北男單金牌最大希望，而除了周天成，中華台北還有世界排名第10的王子維，他將前往東京嘗試奪牌，考驗自己能走到哪裡，到目前為止，2018年亞運會銅牌得主的他也被寄予厚望。(中時新聞網)

台中婦遭賓士男酒駕撞飛亡 身份曝光是媒體人黃暐瀚母親

黃暐瀚母遭賓士男撞飛亡　網友痛心湧臉書致哀：酒駕罪無可赦！訂閱影音：中時新聞網 台中市南區5日凌晨三點多驚傳賓士車酒駕撞死行人悲劇，經證實被撞死70歲陳姓婦人為媒體人黃暐瀚母親，據悉陳婦一人獨居在南區和平里，家人居住在附近，她平日都是清晨4點出門運動，不知為何5日會提早出門。這起車禍發生在南區東興路一段與樹義一巷路口，30歲方姓男子疑酒後駕黑色賓士車行經東興路一段與樹義一巷路口時，疑似車速過快，撞上正在過馬路的陳姓女子，但方男肇事後並未立即報警，反而是到附近超商買酒，疑為逃避酒駕刑責。由於撞擊力道過大、女子遭拖行超過50公尺，女子頭部重創、身體多處骨折當場無生命跡象，送醫急救仍回天乏術，方男經酒測已超標，肇事原因仍待警方調查釐清。事後經證實，罹難的為媒體人黃暐瀚母親，據悉陳婦一人獨居在南區和平里，家人居住在附近，她平日都是清晨4點出門運動，不知為何5日會提早出門。 母遭賓士男撞亡... 黃暐瀚忍痛敬業先完成工作　現身喊話：希望酒駕別再發生★中時新聞網提醒您：喝酒不開車、開車不喝酒！未成年請勿飲酒，飲酒過量，有礙健康！(中時新聞網)

因應日本核廢水排放會議 蔣萬安：環保署未曾參與

因應日本擬在2年後排放含氚廢水，原能會邀請相關團體召開「日本福島第一核電廠核災含氚廢水排放跨部會因應會議」，但立委蔣萬安今天表示，會議已召開6次，但環保署卻一次皆未曾參與。立法院社會福利及衛生環境委員會今天邀請勞動部、環保署預算解凍報告。蔣萬安表示，原能會召開6次會議，邀請環保署列席，但環保署卻至今一次皆未參與，如果核汙水影響海岸、空氣、環境衝擊環保署可以抗拒列席嗎？環保署署長張子敬表示，輻射汙染是原能會主管，海汙法則由海委會主管，會視與環保署業務相關決定是否派人參加。