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《傳產》台北A辦Q2租金漲幅冠亞太 H2仍看好

高力國際針對此波新冠肺炎(COVID-19)對於亞太A級辦公市場的影響進行調查，追蹤19個城市的結果，發現第二季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成，甚至較去年同期大幅減少逾7成。不過，台北市因疫情控制得當，市場又是最小，第二季租金季漲幅、年漲幅竟雙雙成為亞太區之最。高力國際董事總經理劉學龍認為，國內疫情控制得宜，儘管短期內企業以縮編來應對COVID-19疫情干擾，但在整體辦公室供需未大幅變動，且企業重新布局台灣的策略下，下半年租賃需求仍穩。據高力國際發布的「2020年上半年亞太地區A級辦公市場回顧和五年展望」報告，今年第二季追蹤亞太區19個主要國際城市，辦公室新增租賃需求仍較上季萎縮，實際去化面積為48萬平方公尺(約14.52萬坪)，相較第一季去化面積109萬平方公尺(約32.97萬坪)，大幅萎縮56%，若對照比去年第二季去化面積164萬平方公尺(約49.61萬坪)，年減幅更高達71%。展望下半年，高力國際認為中國大陸一線城市、印度、東京等地方，需求將明顯復甦；但上海及香港等處有較高跨國企業占比的城市，租賃需求仍偏弱。至於，亞太區第二季的租金表現，整體平均較上季跌掉約2.5%，有15個城市呈下跌趨勢，4個城市逆勢走揚。而單季租金跌幅逾5%的城市包括香港、深圳、馬尼拉以及雪梨中央商務區；但台北、印度德里及首爾平均租金則不畏疫情，租金較上季走揚，台北更是以2%的單季漲幅、3.8%的年漲幅居亞太區之冠，劉學龍則指出，辦公室租約一般為期五年，台北受制於市場新增供給有限，續約已是當務之急，租金勢必調漲。展望下半年，高力國際預期，在肺炎疫情未解以及許多城市有大量供給的衝擊下，至今年年底亞太區整體租金跌幅可能會達到5%，而台北則將逆勢上漲2.3%。展望下半年，由於COVID-19疫情捲土復發的疑慮仍在，國際差旅仍未大幅放寬，勢必影響跨國企業租賃決策，高力國際認為年底空置率將持續上升至13.2%。更長遠來看，由於上海、深圳等主要城市在2021-2022年將有大幅新增供給釋出，恐使得2022年亞太區整體空置率最高可能會上升至14.5%。 整體來看，劉學龍表示台灣辦公室市場相對波動較小，雖然有企業以縮編來短期因應疫情，以及跨國租賃決策暫緩，所幸衝擊不大，空置率仍處於低點。疫情對於不同產業影響層面不一，今年上半年科技媒體電信業、金融服務及專業顧問服務仍為租賃擴張主要需求。過去幾年的租金漲勢與新推案稀缺，帶動開發商積極搶進興建辦公室，2020-2022年間已知的新增大樓也都順利預租，高力國際預期空置率在2022年前仍能穩定下降，租金漲勢亦將持續。(時報資訊)

ThreeBond挑戰巡迴賽倒數第2站 王偉軒有望獎金王

ThreeBond仰德挑戰賽，今天在台北球場進行首回合，今年9月底將滿21歲的職業選手王偉軒，斬獲7隻小鳥加上零柏忌，寫下低於標準桿7桿的65桿非正式球場最低桿紀錄，一舉攻佔領先位置。王偉軒這回合木桿丶鐵桿丶短切桿與推桿發揮都不錯，尤其是平均300多碼的開球距離與極佳精準度，使他在距離不特別遠的球道上小白球「完美落地」。王偉軒目前是ThreeBond挑戰巡迴賽總獎金排名暫居第一的好手，總獎金51萬3833元領先暫居第二的蔣宸豑有32萬元之多，明天他若能名列前茅作收，將確定提前坐上今年TB挑戰巡迴賽獎金王寶座，可贏得台灣福興工業公司董事長林瑞章提供的30萬台幣獎金。年僅12歲的新興國中國一生羅友成，與20歲的台北市立大學升大三的周雨農，首回合同以76桿，暫時在業餘選手中並列最佳成績。今年ThreeBond TPGA挑戰巡迴賽從往年的10場縮減為8場賽事，仰德挑戰賽是第7站，總獎金100萬元台幣，冠軍獎金15萬台幣，共96位選手角逐最高榮譽，比賽球道總長6964碼，在ThreeBond TPGA挑戰巡迴賽年度獎金排名前五名的選手，將可獲得明年台巡賽參賽資格。

藍委提案修《學校衛生法》 禁瘦肉精美豬進校園

含萊克多巴胺美豬即將於明年叩關，國民黨立委溫玉霞提案修《學校衛生法》，明文禁止具高度食安疑慮的美豬及其加工製品進入校園，將含乙型受體素肉品及其加工製品與含基因改造及其初級加工品，同列為禁止進入校園之項目。溫玉霞表示，萊克多巴胺會造成心悸、顫抖、高血壓等副作用，尤其是對小孩、孕婦、老年人影響最大。廣大家長十分憂心含萊劑美豬及其加工製品恐混充成為各級學校膳食食材，例如豬排、漢堡、肉丸、貢丸、肉鬆、水餃、包子等，都是校園團膳常見的菜色，如果不嚴加防範，未來含萊劑美豬必流入校園團膳，成為食安管理的一大漏洞。溫玉霞表示，教育部一紙新聞稿根本無法彰顯保護學童健康的決心，且現行《學校衛生法》亦僅規定「學校供應膳食食材應優先採用在地優良農業產品，並禁止使用含基因改造生鮮食材及其初級加工品。」換言之，本條文字只限「應優先採用」在地優良農產品，及禁止「含基因改造」食材及加工品，並未禁止使用含萊克多巴胺之肉品及其加工製品。溫玉霞指出，教育部之宣示只具道德勸說效果，無法達禁止美豬進入校園之目的，為維護校園團膳品質，一定要明文禁止具高度食安疑慮的美豬及其加工製品進入校園，因此提案修正《學校衛生法》第23條，將含乙型受體素肉品及其加工製品與含基因改造及其初級加工品，同列為禁止進入校園之項目，期能降低食安風險，為下一代的國民健康嚴加把關。溫玉霞,食安,學校衛生法,營養午餐,瘦肉精